Estimation théorique
Avenue du Général de Gaulle,62510 Arques (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général de Gaulle,62510-Arques indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 149.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arques (62040), comprenant 9781 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arques (62040), comprenant 9781 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-18 | 24 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 137 | 142 | 111500€ | 814€ |
2022-03-18 | 4 | RUE HENRI PUYPE | 3 | 57 | 45 | 78200€ | 1372€ |
2019-10-05 | 21 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 59 | 0 | 73000€ | 1237€ |
2020-08-20 | 12 | RUE HENRI PUYPE | 4 | 50 | 57 | 84210€ | 1684€ |
2022-05-13 | 22 | RUE HENRI PUYPE | 1 | 84 | 188 | 38000€ | 452€ |
2020-02-04 | 35 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 190 | 155 | 195000€ | 1026€ |
2019-06-13 | 34 | RUE HENRI PUYPE | 5 | 123 | 282 | 127000€ | 1033€ |
2020-01-23 | 36 | RUE HENRI PUYPE | 5 | 86 | 269 | 101000€ | 1174€ |
2021-03-16 | 18 | PL ROGER SALENGRO | 5 | 129 | 502 | 90000€ | 698€ |
2019-12-10 | 5 | QUAI DU COMMERCE | 4 | 71 | 178 | 115000€ | 1620€ |
2022-10-08 | 7 | RUE GAMBETTA | 3 | 66 | 104 | 104000€ | 1576€ |
2022-08-02 | 12 | RUE MARCEL DELAPLACE | 3 | 70 | 63 | 84000€ | 1200€ |
2020-02-10 | 44 | RUE HENRI PUYPE | 4 | 98 | 650 | 228000€ | 2327€ |
2019-10-31 | 46 | RUE HENRI PUYPE | 4 | 98 | 652 | 220569€ | 2251€ |
2020-02-10 | 14 | RUE DE L ASCENSEUR | 4 | 121 | 446 | 256500€ | 2120€ |
2020-06-19 | 13 | PL ROGER SALENGRO | 4 | 97 | 83 | 126100€ | 1300€ |
2019-12-18 | 2 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 82 | 159 | 123190€ | 1502€ |
2022-01-24 | 23 | RUE DE L ASCENSEUR | 4 | 82 | 144 | 126500€ | 1543€ |
2021-12-13 | 59 | RUE ELIE CASTELAIN RES GOELAND | 4 | 85 | 184 | 116000€ | 1365€ |
2019-07-25 | 11 | RUE DE L ASCENSEUR | 4 | 90 | 470 | 197000€ | 2189€ |
2021-08-03 | 4 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 82 | 143 | 121000€ | 1476€ |
2022-07-28 | 8 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 82 | 122 | 126500€ | 1543€ |
2019-07-19 | 47 | RUE ELIE CASTELAIN RES GOELAND | 3 | 68 | 190 | 99750€ | 1467€ |
2021-11-18 | 2 | RUE D ALSACE PROLONGEE | 3 | 64 | 93 | 110000€ | 1719€ |
2021-02-27 | 14 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 82 | 142 | 122000€ | 1488€ |
2020-08-25 | 2 | RUE D ALSACE PROLONGEE | 3 | 64 | 96 | 100000€ | 1563€ |
2021-07-20 | 16 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 82 | 115 | 122000€ | 1488€ |
2019-11-23 | 6 | RUE MAGELLAN | 3 | 73 | 373 | 120000€ | 1644€ |
2022-10-18 | 37 | RUE ELIE CASTELAIN | 6 | 101 | 0 | 139500€ | 1381€ |
2020-06-19 | 13 | RUE HENRI PUYPE | 4 | 90 | 477 | 120000€ | 1333€ |
2020-06-25 | 7 | RUE HENRI PUYPE | 2 | 43 | 72 | 60000€ | 1395€ |
2023-01-04 | 6 | RUE VOLTAIRE | 5 | 121 | 261 | 390000€ | 3223€ |
2019-10-02 | 6 | RUE VOLTAIRE | 5 | 121 | 261 | 299500€ | 2475€ |
2020-09-28 | 22 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 82 | 142 | 122000€ | 1488€ |
2019-08-20 | 12 | RUE ELIE CASTELAIN | 5 | 135 | 219 | 150900€ | 1118€ |
2019-12-23 | 4 | RUE DE LILLE | 5 | 109 | 200 | 90260€ | 828€ |
2021-11-05 | 17 | RUE ELIE CASTELAIN | 4 | 66 | 531 | 92000€ | 1394€ |
2021-10-04 | 15 | RUE ELIE CASTELAIN | 5 | 260 | 673 | 225000€ | 865€ |
2022-09-28 | 12 | RUE VOLTAIRE | 2 | 53 | 29 | 65000€ | 1226€ |
2020-08-08 | 8 | RUE ADRIEN DANVERS | 4 | 89 | 216 | 55000€ | 618€ |
2022-02-03 | 27 | RUE ADRIEN DANVERS | 4 | 140 | 39 | 60000€ | 429€ |
2019-07-09 | 15 | RUE VOLTAIRE | 7 | 148 | 560 | 80000€ | 541€ |
2020-12-04 | 15 | RUE VOLTAIRE | 5 | 171 | 560 | 345000€ | 2018€ |
2020-09-21 | 29 | RUE DE STRASBOURG | 8 | 275 | 1474 | 445200€ | 1619€ |
2020-12-16 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 88 | 44 | 56000€ | 636€ |
2021-07-23 | 5 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 83 | 221 | 150000€ | 1807€ |
2022-02-04 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 108 | 436 | 70000€ | 648€ |
2021-05-27 | 7 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 76 | 180 | 110000€ | 1447€ |
2019-07-05 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 76 | 40000€ | 800€ |
2020-12-09 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 76 | 55000€ | 1100€ |
2020-03-07 | 1 | RUE DE LILLE | 4 | 87 | 493 | 135000€ | 1552€ |
2019-09-17 | 8 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 56 | 432 | 65000€ | 1161€ |
2019-07-05 | 4 | RUE DE L EUROPE | 7 | 180 | 119 | 220380€ | 1224€ |
2022-09-19 | 10 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 110 | 104 | 100000€ | 909€ |
2022-04-25 | 6 | RUE D ALSACE | 5 | 68 | 600 | 136000€ | 2000€ |
2020-01-10 | 118 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 147 | 96 | 109000€ | 741€ |
2022-07-06 | 16 | RUE DE STRASBOURG | 8 | 143 | 1000 | 300200€ | 2099€ |
2021-07-15 | 39 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 66 | 615 | 157575€ | 2388€ |
2021-06-03 | 15 | RUE DE STRASBOURG | 7 | 188 | 1286 | 335000€ | 1782€ |
2019-08-09 | 49 | RUE ADRIEN DANVERS | 8 | 173 | 330 | 130049€ | 752€ |
2019-07-30 | 5 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 170 | 1052 | 275000€ | 1618€ |
2019-10-31 | 120 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 108 | 26 | 126000€ | 1167€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 77 | 84 | 82000€ | 1065€ |
2020-12-10 | 10 | RUE JULES GUESDE | 3 | 99 | 519 | 206760€ | 2088€ |
2019-08-26 | 42 | RUE ADRIEN DANVERS | 5 | 100 | 97 | 119650€ | 1197€ |
2020-07-23 | 6 | RUE DU HAVELT | 6 | 112 | 0 | 130000€ | 1161€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DU HAVELT | 6 | 112 | 1495 | 155000€ | 1384€ |
2022-02-04 | 20 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 2 | 41 | 65 | 55000€ | 1341€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DE LILLE | 4 | 103 | 1110 | 275000€ | 2670€ |
2020-09-07 | 10 | RUE DE L EUROPE | 6 | 136 | 449 | 180500€ | 1327€ |
2022-11-22 | 25 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 53 | 79 | 49000€ | 925€ |
2021-01-29 | 14 | RUE DE L EUROPE | 6 | 106 | 272 | 135000€ | 1274€ |
2020-04-21 | 27 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 117 | 348 | 85000€ | 726€ |
2021-02-04 | 8 | RUE DE LILLE | 4 | 84 | 51 | 81600€ | 971€ |
2022-05-03 | 42 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 77 | 171 | 95000€ | 1234€ |
2022-11-14 | 24 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 142 | 333 | 235000€ | 1655€ |
2021-04-21 | 6 | RUE DE VALENCIENNES | 5 | 82 | 237 | 132350€ | 1614€ |
2019-09-03 | 14 | RUE DE LILLE | 3 | 64 | 58 | 83200€ | 1300€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DE BOULOGNE | 3 | 42 | 125 | 121762€ | 2899€ |
2020-06-16 | 14 | RUE DE L EUROPE | 3 | 72 | 155 | 65000€ | 903€ |
2021-02-01 | 4 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 105 | 93 | 115000€ | 1095€ |
2022-06-20 | 8 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 77 | 70 | 109250€ | 1419€ |
2021-05-25 | 19 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 143 | 2670 | 320000€ | 2238€ |
2022-09-01 | 19 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 143 | 1670 | 571600€ | 3997€ |
2022-02-02 | 35 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 58 | 251 | 56000€ | 966€ |
2022-03-28 | 35 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 58 | 251 | 56000€ | 966€ |
2022-05-03 | 2 | RUE DU HAVELT | 5 | 106 | 1000 | 140000€ | 1321€ |
2023-05-19 | 43 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 56 | 92 | 86500€ | 1545€ |
2020-01-07 | 45 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 67 | 93 | 57000€ | 851€ |
2021-06-23 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 61 | 62000€ | 969€ |
2021-03-10 | 49 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 72 | 185 | 86000€ | 1194€ |
2022-10-26 | 29 | AV BERNARD CHOCHOY | 3 | 102 | 567 | 182038€ | 1785€ |
2019-06-29 | 22 | RUE DE L EUROPE | 3 | 60 | 267 | 98000€ | 1633€ |
2022-08-29 | 57 | RUE DE LORRAINE | 3 | 57 | 111 | 103200€ | 1811€ |
2019-08-23 | 24 | RUE DE L EUROPE | 4 | 81 | 242 | 119470€ | 1475€ |
2021-09-18 | 24 | RUE DE L EUROPE | 4 | 81 | 242 | 124470€ | 1537€ |
2020-12-29 | 18 | RUE JULES GUESDE | 5 | 95 | 620 | 251350€ | 2646€ |
2021-04-29 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 74 | 465 | 160000€ | 2162€ |
2021-07-31 | 1 | CHE DE LA DIGUE DU SMETZ | 5 | 137 | 122 | 108000€ | 788€ |
2020-10-10 | 28 | RUE DE L EUROPE | 4 | 65 | 153 | 115200€ | 1772€ |
2022-07-01 | 57 | RUE DE LORRAINE | 3 | 57 | 124 | 120000€ | 2105€ |
2021-04-15 | 32 | RUE DE L EUROPE | 4 | 73 | 155 | 104500€ | 1432€ |
2022-07-15 | 54 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 110 | 336 | 143000€ | 1300€ |
2023-02-27 | 34 | RUE DE L EUROPE | 4 | 57 | 150 | 95000€ | 1667€ |
2020-01-06 | 56 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 80 | 641 | 152300€ | 1904€ |
2021-06-24 | 55 | RUE DE LORRAINE | 5 | 81 | 370 | 156350€ | 1930€ |
2022-08-25 | 10 | RUE BRANLY | 5 | 135 | 613 | 180000€ | 1333€ |
2019-06-26 | 10 | RUE D ALSACE | 4 | 97 | 392 | 120000€ | 1237€ |
2020-06-05 | 23 | AV BERNARD CHOCHOY | 5 | 81 | 300 | 93000€ | 1148€ |
2019-05-28 | 7 | CHE DE LA DIGUE DU SMETZ | 3 | 36 | 215 | 75000€ | 2083€ |
2021-09-23 | 6 | RUE BRANLY | 4 | 59 | 285 | 105000€ | 1780€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DE PICARDIE | 5 | 78 | 459 | 146000€ | 1872€ |
2022-10-26 | 48 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 2 | 47 | 172 | 35000€ | 745€ |
2019-05-21 | 8 | RUE JULES VERNE | 2 | 55 | 285 | 94000€ | 1709€ |
2021-12-23 | 2 | RUE BRANLY | 3 | 50 | 158 | 150600€ | 3012€ |
2019-09-02 | 77 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 68 | 69 | 54500€ | 801€ |
2019-09-05 | 78 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 70 | 110 | 121800€ | 1740€ |
2020-12-31 | 81 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 85 | 118 | 91000€ | 1071€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 75 | 265 | 143000€ | 1907€ |
2022-11-15 | 2 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 75 | 265 | 177050€ | 2361€ |
2020-12-28 | 52 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 98 | 308 | 150000€ | 1531€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 75 | 270 | 131000€ | 1747€ |
2023-03-17 | 43 | RUE DE LORRAINE | 4 | 69 | 400 | 145600€ | 2110€ |
2020-12-30 | 104 | RUE DE LORRAINE | 5 | 117 | 400 | 73750€ | 630€ |
2022-09-21 | 17 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 119 | 90500€ | 1006€ |
2021-06-04 | 27 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 101 | 337 | 105000€ | 1040€ |
2019-11-27 | 60 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 8 | 167 | 330 | 147000€ | 880€ |
2020-10-14 | 66 | RUE DE L EUROPE | 5 | 89 | 706 | 114000€ | 1281€ |
2019-07-02 | 7 | RUE JEAN JAURES | 4 | 76 | 65 | 80000€ | 1053€ |
2019-07-03 | 100 | RUE DE LORRAINE | 4 | 69 | 400 | 120000€ | 1739€ |
2023-04-07 | 11 | AV BERNARD CHOCHOY | 6 | 118 | 337 | 187800€ | 1592€ |
2023-06-26 | 86 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 85 | 707 | 193200€ | 2273€ |
2022-09-26 | 24 | RUE D ALSACE | 4 | 68 | 393 | 118000€ | 1735€ |
2021-07-13 | 8 | RUE JEAN JAURES | 2 | 73 | 68 | 70000€ | 959€ |
2020-07-18 | 87 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 75 | 169 | 110000€ | 1467€ |
2021-06-30 | 21 | RUE JEAN JAURES | 4 | 93 | 125 | 95000€ | 1022€ |
2022-03-11 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 118 | 261 | 181000€ | 1534€ |
2019-10-29 | 8 | RUE D ABBEVILLE | 4 | 102 | 357 | 220000€ | 2157€ |
2019-12-17 | 6 | RUE PARMENTIER | 3 | 40 | 32 | 67000€ | 1675€ |
2021-12-11 | 70 | RUE DE L EUROPE | 4 | 90 | 227 | 120000€ | 1333€ |
2023-01-20 | 1 | RUE PARMENTIER | 7 | 229 | 609 | 279900€ | 1222€ |
2020-04-29 | 27 | RUE D AVIGNON | 4 | 78 | 516 | 160000€ | 2051€ |
2021-07-13 | 23 | RUE D AVIGNON | 5 | 160 | 533 | 144000€ | 900€ |
2023-02-20 | 5 | RUE DE REIMS | 4 | 102 | 884 | 265000€ | 2598€ |
2021-10-28 | 22 | RUE DES CEVENNES | 5 | 85 | 440 | 100000€ | 1176€ |
2019-12-23 | 86 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 84 | 609 | 147000€ | 1750€ |
2022-08-06 | 14 | RUE JEAN JAURES | 6 | 150 | 57 | 130000€ | 867€ |
2021-12-21 | 77 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 130 | 839 | 536200€ | 4125€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DE DOUAI | 5 | 75 | 315 | 114900€ | 1532€ |
2020-06-18 | 27 | RUE D AVIGNON | 5 | 105 | 765 | 135000€ | 1286€ |